Plus 재테크14 주택청약통장 25만원 상향 납입 인정 | 장단점(꼭 25만원 해야 하나요?) 11월부터 주택청약종합저축 통장의 월부금 인정액이 10만 원에서 25만 원으로 상향됩니다. 매월 내자니 조금 부담스럽기도 한 금액입니다. 꼭 상향해야 하는지, 납입 상향에 대한 장단점을 알려드릴게요.[목차]청약통장 달라지는 점24년 11월부터 월 납입 인정액이 10만 원에서 25만 원으로 상향 적용 됩니다. 과거부터 시행 전까지는 최소 월 2만 원부터 50만 원까지 납입할 수 있었습니다. 통상적으로 많은 분들이 월 10만 원을 입금하고 계실 텐데요. 그 이유는 주택청약 1순위는 가입년수가 24개월 이상, 월 납입 횟수 24회 이상, 월부금 10만 원까지 인정되었기 때문입니다.선납금 제도가 시행됩니다. 최대 600만 원을 선납할 수 있고 5년 뒤에 저축 총액으로 인정합니다.청약 예금, 부금, 청약저축 가입.. 2024. 10. 10. 청약 저가점자 당첨 확률 높이는 전략 요즘 청약 시장은 고가점자들이 많고 인기가 높은데요. 저가점자는 당첨이 안 되는 걸까요? 전략을 잘 세운다면 저가점자도 충분히 당첨될 수 있습니다. 이 글에서는 당첨을 위한 현실적인 몇 가지 방법을 알려드립니다. [목차]내 가점 정확히 계산하기청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 세 가지 방법으로 계산합니다. 각 요소별 점수를 정확히 계산하고, 내 점수대가 당첨률이 높은지 낮은지 위치를 파악하는 것이 전략을 수립하는 첫걸음이 될 수 있습니다. 청약홈에서 나의 가점을 계산해 보세요. 로그인이나 회원가입 필요 없이 점수를 확인해 볼 수 있습니다. 저가점자에게 유리한 청약 전략1. 특별공급 적극 활용신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 특별공급: 통상 일반공급보다 경쟁률이 낮기 .. 2024. 10. 10. 입주권 분양권 차이점(feat.아파트 재개발) 새 아파트를 분양받을 수 있는 권리는 입주권일까요, 분양권일까요? 비슷해 보이지만 다른 개념입니다. 오늘은 입주권과 분양권의 개념부터 취득 방법 그리고 이 둘의 차이점과 어떤 리스크가 존재하는지 확인해 보겠습니다.[목차]입주권이란입주권: 재개발, 재건축 사업으로 새 아파트를 지을 때, 기존 주택에 살고 있던 소유주에게 주어지는 입주 자격입니다. 즉, 헌 집을 담보로 새 집을 분양받을 수 있는 권리를 의미합니다.입주권을 가진 조합원은 조합원 분양가로 주택을 공급받을 수 있고, 이는 통상적으로 일반분양 가격보다 저렴합니다.아파트가 준공된 후 사용 검사받는 때에 소유권을 취득한 것으로 간주합니다.강남 청약, 입주권 프리미엄으로 인기가 많은 신반포 메이플자이 입주권 실거래가 확인해 보시고 프리미엄이 얼마인지 .. 2024. 10. 8. 재개발 추가분담금 줄이는 방법 | 예측 방법(재건축 사업성 체크하기) 재개발 투자, 성공하면 큰 수익을 얻을 수 있습니다. 하지만 예상치 못한 추가분담금으로 골머리를 앓을 수도 있습니다. 오늘은 재개발 추가분담금의 개념과 발생 원인 그리고 관리 방법에 대해 자세히 알아보고자 합니다. 추가분담금을 줄이고 비용을 예측해 성공적인 투자를 할 수 있도록 명쾌하게 알려드리겠습니다.[목차]추가분담금이란 재개발 사업은 낡은 주택을 허물고 새로운 아파트를 짓는 과정을 말합니다. 당연히 이 과정에서는 많은 비용이 들어가는데요, 이때 들어가는 비용은 조합원들이 부담하게 되는데 크게 권리가액과 추가분담금으로 나뉩니다.권리가액: 기존 주택의 감정평가액에 비례율을 곱한 금액입니다. 재개발 전 내 소유의 주택 가치를 돈으로 환산한 금액이라고 생각하면 됩니다.추가분담금: 새 아파트를 분양받기 위해 .. 2024. 10. 8. 신반포 메이플자이 입주권 실거래가 프리미엄 얼마 메이플자이 아파트는 신반포 4 지구 재건축으로 잠원동 입지와 브랜드 가치로 높은 프리미엄을 형성하고 있는데요. 2월에 청약이 진행되며 굉장히 핫했던 메이플자이의 현재 입주권 실거래가와 프리미엄이 얼마인지 그리고 미래 전망까지 분석하여 유용한 정보를 제공하고자 합니다.[목차]메이플자이 입주권 프리미엄 주요 요인메이플자이 입주권은 현재 얼마일까요? 현황은 아래에서 다뤄보기로 하고, 프리미엄이 높게 형성된 주요 요인을 살펴볼게요.좋은 입지: 강남 중심부에 위치하여, 학군, 교통, 편의시설 등의 뛰어난 생활 인프라를 형성합니다.정비사업 프리미엄: 신반포 4 지구 재건축이 재건축되었으며 신축 아파트에 대한 높은 수요와 선호도가 높아지면서 프리미엄도 높아졌습니다.고급 브랜드: 이제껏 말이 많았던 자이 브랜드의 마지.. 2024. 9. 20. 이전 1 2 3 다음
